隨著我國正在迅速步入老齡化社會，老齡化問題已成為全社會亟需緊急應對的挑戰(zhàn)。特別是在北京這樣的超大城市，老年人口數(shù)量龐大。截至2023年底，北京常住老年人口已達到494.8萬人，占常住人口的22.6%。根據(jù)現(xiàn)有人口結構預測，到2031年，這一比例預計將超過30%，屆時北京將邁入重度老齡化社會。

我院邊江澤教授和余湄教授帶領課題組成員馮建芬，施一寧，溫興春等，承擔了北京住房公積金管理中心2024年度重點課題，通過大量的實地調(diào)研和數(shù)據(jù)搜集，并采用了豐富的問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，對北京市老人的養(yǎng)老需求進行了分析。課題組通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)北京市老年人擁有至少一套房產(chǎn)，并持有股票、債券等金融資產(chǎn)。許多金融機構，開始有針對性地設計和推廣老年理財產(chǎn)品、養(yǎng)老金融服務和養(yǎng)老保險類產(chǎn)品。然而，在這些種類繁多的養(yǎng)老產(chǎn)品中，存在不少潛在的風險點。如：北京市“以房養(yǎng)老”詐騙案、上海老人遺贈房產(chǎn)爭議案等。如何充分發(fā)揮政府在養(yǎng)老金融中的作用，活躍北京市銀發(fā)經(jīng)濟，完善個人養(yǎng)老制度，為老人提供完善的養(yǎng)老服務，解決老人的后顧之憂，即是對我國養(yǎng)老制度是否健全的一個檢驗，也為我們進一步推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展提供了機遇。

經(jīng)過為期半年的研究，課題組成員與北京市住房公積金中心進行了多次討論和交流，并走訪了民政局，北京市建設銀行，北京市發(fā)改委等單位，對課題的內(nèi)容進行了深入的探討，取得了豐富的成果。

課題組前往民政局調(diào)研

課題組前往中國建設銀行北京市分行調(diào)研

12月16日上午，關于住房公積金以房養(yǎng)老實施方案的課題驗收會議在對外經(jīng)濟貿(mào)易大學博學樓506成功舉行。會議涵蓋了多個重要環(huán)節(jié)，眾多專家學者及課題組成員齊聚一堂，共同對該課題進行了深入研討和評審。北京住房公積金管理中心貸款管理處蘇虹 、課題組負責人對外經(jīng)濟貿(mào)易大學中國金融學院邊江澤教授、主要成員余湄教授、評審專家組組長對外經(jīng)濟貿(mào)易大學中國金融學院教授周榮喜、中國人民大學財政金融學院教授石曉軍、評審專家華北電力大學經(jīng)濟與管理學院教授高建偉、中國科學院數(shù)學與系統(tǒng)科學研究院副研究員房勇、中央財經(jīng)大學中國精算研究院副研究員董洪斌等人一同參與會議。

會議開場，余湄教授詳細介紹了參會人員。出席會議的專家組成員來自不同單位，涵蓋多個專業(yè)領域，其姓名、職稱等信息均一一介紹。同時，課題組成員包括課題負責人邊江澤教授以及主要參與人員也進行了介紹。北京市住房公積金中心貸款管理處負責人蘇虹對課題研究工作表達了重視和支持，并對專家們的到來表示歡迎和感謝。

在課題匯報環(huán)節(jié)，課題組長邊江澤教授通過PPT演示進行匯報。邊教授詳細闡述了課題的研究背景，即結合中國老齡化社會現(xiàn)狀以及中國人傳統(tǒng)房產(chǎn)觀念，探索將房產(chǎn)轉化為金融產(chǎn)品以支持老年人養(yǎng)老的模式。副組長余湄對課題內(nèi)容的部分細節(jié)和進一步探索進行了分析。

隨后的專家評審環(huán)節(jié)，專家組針對課題匯報內(nèi)容積極提問。問題涉及研究方法的科學性、數(shù)據(jù)的真實性與可靠性、成果的創(chuàng)新性與實用性以及研究過程中的困難與解決措施等多個。 

在驗收意見反饋環(huán)節(jié)，專家組組長周榮喜宣讀驗收意見。驗收意見對課題研究工作給予了總體評價，肯定了研究目標的達成情況、成果的質(zhì)量和水平以及研究方法的合理性等優(yōu)點和特色。同時也指出了存在的不足之處，例如需進一步針對特殊人群完善方案，確保產(chǎn)權清晰，并考慮法律、保險和監(jiān)管等多方面因素。專家組還提出了針對性的改進建議和后續(xù)研究方向，并明確給出課題通過驗收的結論，但需進一步完善。課題負責人邊江澤教授代表課題組表態(tài)發(fā)言，對專家組的辛勤工作和專業(yè)評價表示衷心感謝，承諾將繼續(xù)堅持和發(fā)揚優(yōu)點，誠懇接受問題和建議，并闡述了后續(xù)的改進措施和工作計劃，表明將進一步完善課題研究成果，推動其在實際應用中的轉化和推廣。

經(jīng)過嚴謹?shù)脑u審流程，專家組最終達成一致意見，課題以全票通過驗收。此結論不僅是對課題研究團隊辛勤付出的高度肯定，也為該課題成果在后續(xù)的應用和推廣中奠定了堅實的基礎。

會議最后，專家組組長周榮喜對本次課題驗收會議進行總結。強調(diào)課題驗收不是研究工作的終點，而是新的起點，希望課題組能夠認真吸收專家意見，進一步深化研究，為住房公積金以房養(yǎng)老領域的發(fā)展做出更大貢獻。