王曉巖先生畢業(yè)于中國人民銀行研究生部，曾于中國人民銀行總行資金司、中國科技財務公司等就職。 王先生的講座從回顧北京房地產(chǎn)市場發(fā)展的過程展開，通過對 1990年至2010年北京市區(qū)內普通住宅參考均價和北京市區(qū)內普通住宅參考均價同比增長的數(shù)據(jù)分析指出，20年來，北京的房價從每平米的2000多元到30000多元，發(fā)生了巨大的變化。接下來， 王先生以自己公司開發(fā)的一個房地產(chǎn)項目比較直觀地講述了過去的十幾年間國家政策以及市場的發(fā)展和變化。隨后， 王先生分析了房地產(chǎn)發(fā)展對經(jīng)濟安全的影響。他指出現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場確實存在一些泡沫，但是不會對經(jīng)濟安全產(chǎn)生太大的影響。 王先生還對當前房地產(chǎn)相關問題提出了自己的看法。一是部分城市房價上漲過快的原因，如北京、上海、杭州等地，主要在成本推進和需求拉動兩個方面。二是保障性住房（經(jīng)濟適用房、限價房、廉租房）的開發(fā)政策。三是地方融資平臺和稅收政策對房地產(chǎn)市場的影響。最后， 王先生提出了自己對房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的認識，政府應采用供需總量控制的方法來調節(jié)經(jīng)濟；減少行政命令和計劃經(jīng)濟政策，順應市場經(jīng)濟規(guī)律；大力發(fā)展中小城鎮(zhèn)建設，提高居民收入，釋放通脹壓力，配合合理的制度。

 

王曉巖 先生的演講引起了與會老師的很大興趣，大家紛紛就相關問題進行了提問，比如房屋 70 年產(chǎn)權問題、小產(chǎn)權房問題、物業(yè)稅問題等， 王先生都給出了自己的觀點。講座在大家熱烈的掌聲中結束。