邱兆祥，我國個人住房貸款信用風險分析方法與整體風險判斷，中央財經(jīng)大學學報，C類期刊，2011-12-

邱兆祥、傅勇、王濤，我國個人住房貸款信用風險分析方法與整體風險判斷，中央財經(jīng)大學學報，C類期刊， 2011-12-09 。

內(nèi)容摘要：本文對個人住房貸款常規(guī)信用風險分析方法及其在我國的適用性進行了分析,對個人住房貸款信用風險壓力測試分析方法進行了評價,指出以上方法常常難以正確估計我國個人住房貸款整體風險狀況,存在較大的模型風險。通過分析儲蓄率、LTV兩項指標及被迫違約與理性違約的可能性,本文得出結(jié)論,即使我國房地產(chǎn)價格出現(xiàn)較大幅度下跌,仍然不會出現(xiàn)大面積違約現(xiàn)象,究其本質(zhì)原因,是因為我國的住房金融深度尚不足,尚處于開發(fā)優(yōu)質(zhì)客戶和價格競爭階段,未放寬準入條件,總體信用風險是可控的。